“Bağdat Caddesi daha da değerlenecek”
Bağdat Caddesi’nin ünlü gayrimenkul danışmanı İzak Hason ile Kadıköy Life’ın Temmuz-Ağustos sayısı için özel bir söyleşi gerçekleştirdik. Röportajın tam metnini Bağdat Magazin internet sitemizde de bulabilirsiniz. İşte İzak Hason ile yaptığımız özel röportaj…
HERŞEYE RAĞMEN
Sempatik ve her daim pozitif kişiliği yanında güvenilir duruşu ile de pek çok kişinin sevgisini kazanan ünlü gayrimenkul danışmanı; “Bağdat Caddesi’nde önümüzdeki yıllarda önemli oranda değer artışları görülecek” dedi. Bu sözünü “Her şeye rağmen” vurgusu yaparak söylediğinde ise bunu biraz açmasını rica ettik: “Şu sıralarda dünya tarihinde hiç yaşanmamış, hiç düşünülmemiş olağandışı bir durum yaşıyoruz. Buna rağmen Bağdat Caddesi’nde 5 bin liraya bile 2+1 kiralık daire bulamıyoruz. Müthiş bir talep var.”
SATILIK FİYATLARI YÜZDE 30 DAHA DÜŞECEK
İzak Hason, bir yandan Cadde’nin değer kazanacağını söylerken, hemen arkasından da satılık gayrimenkullerde yüzde 30’lara varan bir düşüş kaydedileceğini sözlerine eklemesine gösterdiğimiz şaşkınlık ifademiz karşısında açıklık getirdi: “Şimdilerde kısa süreli bir hareketlenme söz konusu, ancak ben 2021 yılının ilk çeyreğine kadar fiyatlarda yüzde 30’lara kadar varabilecek bir düşüş bekliyorum. Tabi bu benim öngörüm… Fiyatların düşecek olması, durgunluk yaratacak olması bizim en istemediğimiz durum, fakat sektördeki 27 yıllık tecrübemin ışığı bana bunu söyletiyor.”
BAĞDAT CADDESİ FARKLI
Yaşanmakta olan Covid-19 salgını sürecinin AVM’leri geri plana atması nedeniyle İstanbul’un marka caddelerinin hızla gündeme geleceği öngörüsünde bulunan Hason; “Bu nedenle Türkiye’nin en gözde caddesi Bağdat Caddesi’nin daha da değerleneceğini düşünmekteyim. Tabii İstiklal Caddesi, Rumeli Caddesi, Kadıköy’de Acıbadem Caddesi, Yoğurtçu Parkı’ndan başlayarak Moda bölgesi de diğer değer kazanacak yerler arasında” diye konuştu.
SALGININ ETKİLERİ İKİ YIL SÜRECEK
Her ne kadar Bağdat Caddesi’nin değer kazanacağını dile getiriyor olsa da pandemi sürecinin ve etkilerinin en az iki yıl devam edeceği görüşünde olduğunu da dile getiren İzak Hason; “Krizin iş hayatındaki dengeleri bozmasından kaynaklanan satışlar olacak. Ayrıca bankalar, ödenemeyen kredilerden dolayı portföylerindeki gayrimenkul stokunu nakde dönüştürmek isteyecek, bu da sektörde satış baskısı yaratacak” ifadelerini kullandı.
AŞIK OLDUĞUM CANIM ÜLKEM
Amerika’da yaşanan ve siyahi vatandaş George Floyd’un Amerikan polisi tarafından vahşice öldürülmesiyle başlayan gösteriler sonrasında bir paylaşım yapan Hason, son derece yerinde bir saptamada bulundu. “Her karışına aşık olduğum canım ülkem Türkiye’de Musevi bir vatandaş olarak en küçük bir ırkçı davranış ile karşılaşmadım” diyen İzak Hason’un sözlerinden bize göre çıkarılması gereken çok dersler olduğunu düşünüyoruz.
